Q: 当冠状病毒大流行袭来时，我正准备把我的房子出售并缩小规模，出于安全原因，我搁置了这些计划. 现在是出售房屋的糟糕时机吗?在COVID-19的情况下，买卖过程是否安全?

A: 信不信由你，单户住宅的房地产市场现在很热. 买家在网上筛选房产，看的房产更少，报价更快.

西北多重挂牌服务公司(Northwest Multiple Listing Service)报告称，单户住宅的销售价格中位数与去年相当. 5月份待完成销售仅比去年下降了4%，而库存却下降了44%.

Now more than ever, 买家正在以虚拟的方式寻找和查看房屋，并根据数字挂牌来决定是否参观房屋. 他们也被那些准备入住的人所吸引.

如果你要卖掉你的房子, 您的房源代理将需要通过提供一个完整的数字包来最大化您的房产价值. 第一印象决定一切. 这意味着摄影需要准确无误. Social media, videos, 虚拟走查, 虚拟开放日, 效果图是经纪人用来展示你的房产及其潜力的工具. Additionally, 许多卖家选择做预检查, 哪一种可以为买家提供更多的前期信息，并限制多名检查员进入您的房屋.

在展示方面，随着各个县进入不同的重新开放阶段，协议正在进行修订. 金县、斯诺霍米什县和皮尔斯县目前正在执行以下第二阶段指导方针:

• 面对面的房地产活动, 包括开放参观日和物业参观, 必须预约吗.
• 房地产经纪人和行业合作伙伴(评估师、检查员、摄影师、舞台演员等.)必须戴上面罩，并应鼓励客户也这样做.
• 包括经纪人在内，任何时候不得有超过三个人在物业内.
• 这三个人必须严格遵守社交距离, 始终保持至少六英尺的距离.
• 经纪人不得将第三方留在物业内无人看管.
• 经纪人必须用消毒剂擦拭买方接触过的任何表面.

有关需求的最新信息，请查看: warealtor.org/covid-19/covid-19-faqs-for-real-estate-activities

对于买家来说，你能做的最好的事情就是随时准备搬家. That means:

• 确保你知道你有资格获得什么，并且手头有一个可以在多种情况下核实你财务状况的贷款人.
• 在你看房子的那天就准备好写一份报价. 好的可能不会长久.
• 确保你正在与一个反应迅速的经纪人合作，他可以为你提供有关房产的背景信息.
• 如果卖方没有进行预检验，是否已经安排了检验员来支持快速周转检验.
• 要明白，买家可以采取一些策略来赢得多次报价, 但其中许多都有一定程度的风险. 一定要让你的经纪人解释风险.

布伦达·努内斯是 凯勒·威廉姆斯东区的努内斯集团房地产公司他是国王和斯诺霍米什县建筑大师协会(MBAKS)的成员。. 如果你要装修房子, remodeling, 或者你想让MBAKS的2个以上的人回答的住宅建筑问题,600 members, write to homework@lvyouhz.com.